Theo Báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills quý 4/2015, số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường khoảng 16.000 căn, tăng 9% so với quý 4/2014 và tăng 79% so với năm ngoái. Bao gồm 11 dự án mới và 22 dự án đang bán.
 |
| Giá căn hộ chung cư giảm cuối 2015, đầu 2016 |
Giá căn hộ chung cư giảm cuối 2015, đầu 2016
Các căn hộ hàng B liên tục dẫn đầu thị trường với số lượng lượt mua chiếm hơn 60%, trong đó các căn hộ trị giá khoảng 2 tỷ đồng/ căn được khách hàng săn tìm nhiều nhất. Đặc biệt khu vực Từ Liêm chiếm 20% thị phần về tốc độ bán ra.
Để thỏa mãn nhu cầu ngày càng cao và khắt khe của khách hàng về cơ sở hạ tầng, các yếu tố về môi trường, sự hiện đại trong thiết kế và nội thất, các chủ đầu tư tăng cường các chương trình khuyến mãi, giảm giá, chính sách và dịch vụ chăm sóc khách hàng được chú trọng, tung ra nhiều các gói hỗ trợ về tài chính, giảm giá căn hộ chung cư cho khách hàng muốn mua nhà.
Theo dự báo từ Savills, năm 2016 sẽ có 48 dự án mở bán, tạo nguồn cung đến 24.000 căn hộ ra thị trường, bao gồm các dự án tiêu biểu: HD Mon City, the Garden Hills, FLC Star Tower, MB Land Mỹ Đình, Gold Season, Vinhomes Gardenia.
Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty tư vấn BĐS Savills, bà Đỗ Thu Hằng đưa ra ý kiến về triển vọng tăng trưởng của thị trường Bất động sản Hà Nội 2016: “Tiếp tục đà tăng mạnh trong năm vừa qua, các hoạt động bán hàng trong nửa đầu năm 2016 dự kiến sẽ ở mức cao. Tuy nhiên, thị trường có thể sẽ chững lại nhẹ vào cuối năm vì lượng căn hộ mở bán cực kỳ lớn ra trường trong năm nay”
Bà Hằng còn khẳng định: “Với nguồn cung ra thị trường mạnh mẽ, khi lãi suất có khả năng tăng mạnh vào năm nay sẽ gây nên áp lực lên mức giá thứ cấp, và có thể sau đó là sự giảm giá của giá sơ cấp, đặc biệt là phân khúc thị trường căn hộ hàng B không bao gồm các chương trình khuyến mãi”.
Ngoài ra, xu hướng phổ biến mới trong thị trường sẽ là sự hình thành loại hình căn hộ Shop house. Sản phẩm mới này đặc biệt phù hợp cho mặt bằng bán lẻ và tạo sự đa dạng cho nguồn cung căn hộ. Mặt khác, các hoạt động M&A cũng sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn.
Thanh Ngà,
Theo Tri Thức Trẻ
